鄰居搜尋
2011 Jun 16 創業/行銷/創意
目前很多社區網站都是封閉性的，只開放給現有住戶討論，但我希望能有一個網站做個大整合，對於使用者來說，買房子是筆大買賣，鄰居的素質真的好重要，噪音、臭(煙)味、狗屎、神經病、沒禮貌、髒亂製造者、不繳管理費的都可以讓你的居住品質大打折扣，這也是房仲業者資訊最缺乏的一塊，所以這個網站的收入來源可以就是房仲業者，另外加上網站廣告費。鄰居素質的呈現方式可以就是「星星制」(最壞唯一星，最好為五星)，由房仲業者分析後給星，或是圓餅圖(17%是大學畢，35%是高中畢；12戶中有10戶為上班族，2戶為學生等)。越大的社區變數越多，但其管委會就越有力量制裁那些不良住戶。
這個網站要做起來不容易，但一旦做起來則造福全民，最適合的經營者應該就是房仲業者，盡可能收集住戶的背景、學歷、職業、家庭成員、甚至家庭收入，就當你逐門逐戶拜訪調查、人力收集資料好了，一旦你建立起住戶品質資料庫，率先推出「鄰居品質」搜尋，則勢必脫穎而出，業績大好。很多房仲會有兇宅、輻射屋、海砂屋的資料，但我認為「惡鄰」也應該被列為其中，沒有人希望住在這些「未爆彈」附近，所以期待有一天能有業者解決此問題。
相關文章
[暢銷學] 業務才是行銷基本功
上回說到「業務」和「行銷」其實是同一件事，就是「把東西賣出去」，若要說有什麼不同，就是「直接」或「間接」、「短期」或「長期」、「明顯」或「隱晦」的差別而已，目的地一樣，走的路線不一樣。 「直接」「短期」「明顯」比較簡單； 「間接」「長期」「隱晦」比較難。 很多人想做「行銷」，就直接做比較難的部份，在我看來很不切實際，打嘴砲居多，因為你連簡單的都不會、都沒經歷過、都做不好，怎有可能去做好困難的呢？一杯檸檬水都賣不出去，哪有可能賣出一整箱？書本的理論需要實戰來證明，而實戰中獲得的招數則可以收編進書本裡，由行銷專家整理、修飾、歸納(或你想要叫策展)成為行銷理論，這些專家也許都是用看的，從來沒有實際在街上曬過太陽淋過雨，試圖賣檸檬水給路上的陌生人，你問他們：「如何賣出檸檬水」，他們可以提出十種方法、五種策略、和十五種手段，大部份都言之有裡、合乎常情，縱使很多都是要先花錢、再賺錢，違反商業直覺，但你若把這些專家擺到街上，並且規定他們在十分鐘之內賣完檸檬水，否則殺他全家，你猜猜看他們會怎麼賣？我不知道，我只確定他們絕對不會用他們自己提出的十種方法、五種策略、和十五種手段來賣。
- 2013 Aug 07
[暢遊九州] Tosu Outlet, 鳥棲市其桑飯店Chisun Inn
九州有兩個知名 outlet，一個是廣為人知的「marinoa city」(福岡海購城奧特萊斯)，距離福岡市西邊約35分車程，我在2008年9月的時候有去過(照片紀錄)，應該是我在日本去的第一個 outlet，印象非常好，另一個位於福岡南邊近郊的鳥栖市(發音：鳥西)，名為 Tosu Outlet，我們這次因為周六晚上訂不到福岡市飯店，加上開車由熊本北上，只能選擇住在鳥栖市一晚，想想剛好這裡也有號稱九州最大的 outlet，也算是有景點的地方。我們在廣川SA吃完晚餐才趕過來，九點打烊，我們約8點半才到，所以沒剩多少時間啊，快！[暢遊九州] Tosu Outlet 鳥栖知鄉舍飯店 Chisun Inn tosu
- 2016 Jun 27
[暢遊東北] 八幡平朝陽飯店 花園式溫泉 酒飲無限喝！
傍晚時分，我們從八幡平交流道下，開往今晚住宿「八幡平朝陽酒店」(Hachimantai Rising Sun Hotel)，我說他是「酒店」，因為這家飯店最大的特色，就是可以喝酒喝到飽，全部免費！我旅行生涯中從沒見過這樣的服務，酒精類和軟式飲料無限供應，老天，這樣打臉多少餐廳和酒吧？你有聽過任何地方、任-何-地-方，可以提供紅酒、白酒、啤酒、清酒、HIGHBALL、飲料無限暢飲嗎？這根本是犯規的好嗎？我想你若是愛喝日本酒的朋友，不用再往下看了，快去訂房吧 哈哈...[暢遊東北] 八幡平朝陽飯店 花園式溫泉 酒類飲料無限暢飲
- 2016 Aug 30
[2017暢遊名古屋] 再訪138塔公園 總算玩到白色跳跳床
上午去過河川環境公園後，同行友人都覺得日本公園實在好玩，我說附近的 138 塔公園也不錯，應該順道也來一下。兩年前我們第一次來，留下非常美好的印象，回顧請看此，Mia 竟然還記得這個公園，不是因為她年紀小，是因為我們去過太多公園了 (這是炫耀無誤)。看她熟門熟路的帶著 Andre 弟弟直奔公園...[2017暢遊名古屋] 再訪138塔公園 總算玩到白色跳跳床
- 2017 Jul 13
如想留言評分，請先 登入會員！