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鄰居搜尋

2011 Jun 16 創業/行銷/創意

「千金買屋，萬金買鄰」，最近為了愛女的成長，正在物色下一個房子，但房子無法試住，鄰居好不好，住進去才知道，所以我在想若有個搜尋引擎，可以輸入一個住址，就可以查出該地址的「鄰居組成」，那該有多好。

搜尋要有資料，若鄰居不好，屋主並不會主動提供，所以資料來源不會是屋主，而且出發點也不能是「大家評評理，我的鄰居好惡劣」，這樣只會讓自己房子賣相不佳，一個可能的做法是這樣，有一個網站，叫做「敦親睦鄰網」好了，弄得像社群網站一樣，每個人上去填一填「我的學歷/職業」，填寫的誘因是「商業/利益」，假設我的職業是「網路行銷」，我可以看到同大樓有個人是「網路購物」，那我們就可以建立起關係，所以這網站可寫的很好聽「從左鄰右舍開始建立你的成功網路」。假設管委會強制住戶必須上網填寫，這樣大樓的每一個鄰居的大概組成就會明朗，在買房子前先上網站看一下該大樓的住戶素質，當然高學歷/正當職業的鄰居一樣會沒公德心的歡唱卡拉OK，或半夜拖拉鐵椅等等，但你至少知道沒有神經病或流氓住在附近。

目前很多社區網站都是封閉性的，只開放給現有住戶討論，但我希望能有一個網站做個大整合，對於使用者來說，買房子是筆大買賣，鄰居的素質真的好重要，噪音、臭(煙)味、狗屎、神經病、沒禮貌、髒亂製造者、不繳管理費的都可以讓你的居住品質大打折扣，這也是房仲業者資訊最缺乏的一塊，所以這個網站的收入來源可以就是房仲業者，另外加上網站廣告費。鄰居素質的呈現方式可以就是「星星制」(最壞唯一星，最好為五星)，由房仲業者分析後給星，或是圓餅圖(17%是大學畢，35%是高中畢；12戶中有10戶為上班族，2戶為學生等)。越大的社區變數越多，但其管委會就越有力量制裁那些不良住戶。

這個網站要做起來不容易，但一旦做起來則造福全民，最適合的經營者應該就是房仲業者，盡可能收集住戶的背景、學歷、職業、家庭成員、甚至家庭收入，就當你逐門逐戶拜訪調查、人力收集資料好了，一旦你建立起住戶品質資料庫，率先推出「鄰居品質」搜尋，則勢必脫穎而出，業績大好。很多房仲會有兇宅、輻射屋、海砂屋的資料，但我認為「惡鄰」也應該被列為其中，沒有人希望住在這些「未爆彈」附近，所以期待有一天能有業者解決此問題。

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