鄰居搜尋


「千金買屋,萬金買鄰」,最近為了愛女的成長,正在物色下一個房子,但房子無法試住,鄰居好不好,住進去才知道,所以我在想若有個搜尋引擎,可以輸入一個住址,就可以查出該地址的「鄰居組成」,那該有多好。
 
搜尋要有資料,若鄰居不好,屋主並不會主動提供,所以資料來源不會是屋主,而且出發點也不能是「大家評評理,我的鄰居好惡劣」,這樣只會讓自己房子賣相不佳,一個可能的做法是這樣,有一個網站,叫做「敦親睦鄰網」好了,弄得像社群網站一樣,每個人上去填一填「我的學歷/職業」,填寫的誘因是「商業/利益」,假設我的職業是「網路行銷」,我可以看到同大樓有個人是「網路購物」,那我們就可以建立起關係,所以這網站可寫的很好聽「從左鄰右舍開始建立你的成功網路」。假設管委會強制住戶必須上網填寫,這樣大樓的每一個鄰居的大概組成就會明朗,在買房子前先上網站看一下該大樓的住戶素質,當然高學歷/正當職業的鄰居一樣會沒公德心的歡唱卡拉OK,或半夜拖拉鐵椅等等,但你至少知道沒有神經病或流氓住在附近。

目前很多社區網站都是封閉性的,只開放給現有住戶討論,但我希望能有一個網站做個大整合,對於使用者來說,買房子是筆大買賣,鄰居的素質真的好重要,噪音、臭(煙)味、狗屎、神經病、沒禮貌、髒亂製造者、不繳管理費的都可以讓你的居住品質大打折扣,這也是房仲業者資訊最缺乏的一塊,所以這個網站的收入來源可以就是房仲業者,另外加上網站廣告費。鄰居素質的呈現方式可以就是「星星制」(最壞唯一星,最好為五星),由房仲業者分析後給星,或是圓餅圖(17%是大學畢,35%是高中畢;12戶中有10戶為上班族,2戶為學生等)。越大的社區變數越多,但其管委會就越有力量制裁那些不良住戶。

這個網站要做起來不容易,但一旦做起來則造福全民,最適合的經營者應該就是房仲業者,盡可能收集住戶的背景、學歷、職業、家庭成員、甚至家庭收入,就當你逐門逐戶拜訪調查、人力收集資料好了,一旦你建立起住戶品質資料庫,率先推出「鄰居品質」搜尋,則勢必脫穎而出,業績大好。很多房仲會有兇宅、輻射屋、海砂屋的資料,但我認為「惡鄰」也應該被列為其中,沒有人希望住在這些「未爆彈」附近,所以期待有一天能有業者解決此問題。

   

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