為什麼房價一直漲?怎麼辦?


我不是房地產專家,但我買賣過房子,也看過聽過很多房市的故事,有人說,在台灣想賺錢,靠本業太慢了,買賣房屋不但快,又輕鬆,而且賺更多,你想想,「賺錢」這件事人人都想,先求有、再求多、再求快、再求輕鬆,在台灣還有什麼會勝過「房地產」的嗎?
 
沒有。
 
在加拿大,2000年後大批中國移民湧進,帶來許多現金買房,不砍價、不囉嗦,這麼自由的國度,房價又這麼合理,不買是傻蛋,不移民是時間未到。加拿大政府終於受不了房價飆漲,2014年3月宣布暫停投資移民的申請,勇敢的對錢Say No。關於中國移民如何在加拿大濫用公民權以後再談,事實上中國移民已經把各大城市的房價拉高了一層,再也回不去曾經的物價。
 
在澳洲,有個大陸人準備買間房子,屋主開價84萬澳幣,這位大陸土豪跟對方說,我是要買來送人的,84這數字不好聽,我開88萬跟你買吧。屋主果斷的說Yes,隔壁的鄰居想說「原來自己住的房子這麼值錢啊」,因此,整條街的房價就好比用了大富翁的漲價卡一樣,無限期的上升了。這土豪是買來送誰呢?當然是內地的高官,給他們的二代留學用,88萬這數字多吉利、多有面子,是吧?
 
兩週前在台灣,台中某七期豪宅,創下桃園以南單坪成交價最高價,買主並不是大陸人,而是一位彰化人,問他從事什麼行業,他說是在大陸經商的企業家,一樣是「賺大陸的錢,在全世界買房子」。他買了房子以後,還順便的把附近的土地公廟做了翻修,保佑自己住進來能一切順利。
 
你應該相信,在這世界上「不把錢當錢」的人很多,所以房價遲遲不掉的原因是什麼?就是因為「熱錢」太多,這些熱錢要放在哪最安全、最能錢滾錢,當然就是房地產。大陸人賺了錢,他不會在本國置產,因為共產國家無法給人民「永久地權」,只能租借土地,所以在大陸賺了錢,要往外面流,全世界大城市的房價都在漲,是因為中國的熱錢溢出,台灣就在中國旁邊,相對來說並不比其他國家貴,所以管你台灣人買不買的起,或你台灣政府怎麼打壓房市,錢就像洪流一樣,你張開雙手五指來擋,根本是螳臂擋車,怎可能擋住一波又一波的熱錢來襲。
 
當房價膨漲,物價就會膨漲,當物價膨漲,人民痛苦指數就會加深,邏輯上來說,人民就會不快樂,所以結論就是「大陸的熱錢流竄,造成全世界人民不快樂」。
 
 
有人是這樣形容的:
 
「物價膨漲就像是看演唱會,原本觀眾都是坐著看,當第一排人站起來時,第二排就得站起來,第三排也被迫站起來,直到最後一排的人也站了起來,最後大家都得站著看,看演唱會這件事雖然不變,但每個人都不像一開始那麼舒服了。」
 
大陸的熱錢浪一波一波向全球侵襲,下一波攻擊力多少?還要侵襲多久?沒有人知道,所以你可以發現,這不是一個台灣獨有的問題,「房市續漲」就跟「全球暖化」「能源危機」一樣是全球性的難題,要阻止房市續漲,對策是要「阻止大陸熱錢的溢出」,但想也知道,這非常難,具像的形容,就好比你叫蟲子不要去光源那樣的難,飛蛾有可能不去撲火嗎?「蟲的向光性」是違背本能的,就好像商人的本能就是賺錢、存錢、賺更多錢、存更多錢一樣。
 
真的無解嗎?那倒不一定,看看加拿大政府的做法,勇敢的向中國Say No,這不是只有十個手指頭去擋水浪,而是佇立了一堵牆去檔,也許會些許滲水,但能擋多少是多少,直到他們找到其他出路為止,而他們一定會,因為這正是水(錢)的特性。
 
   

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