為什麼房價一直漲？怎麼辦？

2014 Mar 17 親子教育

我不是房地產專家，但我買賣過房子，也看過聽過很多房市的故事，有人說，在台灣想賺錢，靠本業太慢了，買賣房屋不但快，又輕鬆，而且賺更多，你想想，「賺錢」這件事人人都想，先求有、再求多、再求快、再求輕鬆，在台灣還有什麼會勝過「房地產」的嗎？

沒有。

在加拿大，2000年後大批中國移民湧進，帶來許多現金買房，不砍價、不囉嗦，這麼自由的國度，房價又這麼合理，不買是傻蛋，不移民是時間未到。加拿大政府終於受不了房價飆漲，2014年3月宣布暫停投資移民的申請，勇敢的對錢Say No。關於中國移民如何在加拿大濫用公民權以後再談，事實上中國移民已經把各大城市的房價拉高了一層，再也回不去曾經的物價。

在澳洲，有個大陸人準備買間房子，屋主開價84萬澳幣，這位大陸土豪跟對方說，我是要買來送人的，84這數字不好聽，我開88萬跟你買吧。屋主果斷的說Yes，隔壁的鄰居想說「原來自己住的房子這麼值錢啊」，因此，整條街的房價就好比用了大富翁的漲價卡一樣，無限期的上升了。這土豪是買來送誰呢？當然是內地的高官，給他們的二代留學用，88萬這數字多吉利、多有面子，是吧？

兩週前在台灣，台中某七期豪宅，創下桃園以南單坪成交價最高價，買主並不是大陸人，而是一位彰化人，問他從事什麼行業，他說是在大陸經商的企業家，一樣是「賺大陸的錢，在全世界買房子」。他買了房子以後，還順便的把附近的土地公廟做了翻修，保佑自己住進來能一切順利。

你應該相信，在這世界上「不把錢當錢」的人很多，所以房價遲遲不掉的原因是什麼？就是因為「熱錢」太多，這些熱錢要放在哪最安全、最能錢滾錢，當然就是房地產。大陸人賺了錢，他不會在本國置產，因為共產國家無法給人民「永久地權」，只能租借土地，所以在大陸賺了錢，要往外面流，全世界大城市的房價都在漲，是因為中國的熱錢溢出，台灣就在中國旁邊，相對來說並不比其他國家貴，所以管你台灣人買不買的起，或你台灣政府怎麼打壓房市，錢就像洪流一樣，你張開雙手五指來擋，根本是螳臂擋車，怎可能擋住一波又一波的熱錢來襲。

當房價膨漲，物價就會膨漲，當物價膨漲，人民痛苦指數就會加深，邏輯上來說，人民就會不快樂，所以結論就是「大陸的熱錢流竄，造成全世界人民不快樂」。

有人是這樣形容的：

「物價膨漲就像是看演唱會，原本觀眾都是坐著看，當第一排人站起來時，第二排就得站起來，第三排也被迫站起來，直到最後一排的人也站了起來，最後大家都得站著看，看演唱會這件事雖然不變，但每個人都不像一開始那麼舒服了。」

大陸的熱錢浪一波一波向全球侵襲，下一波攻擊力多少？還要侵襲多久？沒有人知道，所以你可以發現，這不是一個台灣獨有的問題，「房市續漲」就跟「全球暖化」「能源危機」一樣是全球性的難題，要阻止房市續漲，對策是要「阻止大陸熱錢的溢出」，但想也知道，這非常難，具像的形容，就好比你叫蟲子不要去光源那樣的難，飛蛾有可能不去撲火嗎？「蟲的向光性」是違背本能的，就好像商人的本能就是賺錢、存錢、賺更多錢、存更多錢一樣。

真的無解嗎？那倒不一定，看看加拿大政府的做法，勇敢的向中國Say No，這不是只有十個手指頭去擋水浪，而是佇立了一堵牆去檔，也許會些許滲水，但能擋多少是多少，直到他們找到其他出路為止，而他們一定會，因為這正是水(錢)的特性。

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全民運動員王宇佐

假設我們提撥20%的獎金來給股東分紅，依李的判斷，王有世界前30名的實力，以下週開打的溫布頓網球公開賽來說，假設王打進32強，則可以獲得最少34,375英鎊，相當於台幣$162萬，乘上20% = 324,000，每股可分32.4元，一整年下來至少有70次的公開賽，假設王參加一半35次，以平均16強來說(名次高高低低、獎金大大小小)，大概的算法就是32元x35次=1,120，所以年投報率大約在11%上下，比放銀行好多了。